つなぎ融資とは？
こんにちは！イエタッタ福岡です！ <つなぎ融資とは？> 「つなぎ融資」とは、住宅ローンが実行される前に必要なお金をローン会社が一時的に立て替えてくれるローンのことです。 通常、住宅ローンは完成した建物を担保に融資されます。家が建つ前にローンが実行されることはありません。 しかし、注文住宅を建てる際は、土地の購入費用や一時金などの費用が必要となります。 こうした費用の肩代わりとなるものが「つなぎ融資」です。 つなぎ融資のメリット つなぎ融資のメリットは、費用を自己資金で準備する必要がないことです。 家を建てる際には土地の購入費用以外にも、税金やローン関連などでさまざまな諸費用がかかります。 つなぎ融資のデメリット つなぎ融資は住宅ローンよりも金利が高いことがデメリットとして挙げられます。 つなぎ融資は無担保の融資なので、担保を設定しない分のリスクがあるので、住宅ローンに比べ金利が高くなっています。 一般的な住宅ローンが0.5～1.5%とすると、つなぎ融資の場合は2.5～4.0%程度になります。
